三书一证一表不全，能否要求开发商退房？

三书一证一表不全可要求退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋因质量问题严重影响居住或主体结构不合格，买受人可要求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过退房期限或开发商推诿责任。
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三书一证一表不全可退房。操作如下：首先尝试与开发商协商，要求退房并赔偿；若协商不成，咨询专业律师，准备购房合同、质量问题证据等材料；最后向法院提起诉讼，依据法律条款要求退房及赔偿损失。
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处理三书一证一表不全问题，常见方式有协商退房、法律诉讼。若与开发商能达成一致，则协商退房；若协商无果，应收集证据，通过法律途径诉讼解决，依据相关法律法规维护自身权益。