租房定金能否退还给房主

租房定金能否退还需视合同履行情况。依据《合同法》，给付定金方不履行合同则无权请求返还；收取方不履行则需双倍返还。不及时处理可能导致合同纠纷升级，影响双方权益。
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租房定金纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，优先协商；协商不成可寻求调解；若需快速解决且合同有仲裁条款，则选择仲裁；否则，可提起诉讼。
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租房定金能否退？处理方式如下：1. 协商：双方友好沟通，尝试达成一致，解决定金退还问题。2. 调解：若协商无果，可请求第三方机构调解，如合同管理机关或仲裁机构。3. 仲裁：合同中如有仲裁条款，或双方同意仲裁，可向仲裁机构申请，快速解决争议。4. 诉讼：若无仲裁条款且协商、调解均失败，可向法院提起诉讼，由法院裁决。