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十年前买的二手房经济适用房,之前没有产证,现在产证下来了原房东不配合过户怎么办?

时间:2025-06-23   分类:台州市律师
原房东不配合过户可依法处理。依据《合同法》,房屋买卖合同有约定按约定处理,无约定可诉讼要求履行或解除合同,不及时处理可能导致产权不明,影响权益。
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房东不配合过户,先协商。协商不成,则:1. 收集购房合同、付款凭证等证据;2. 咨询律师,明确诉讼请求;3. 向法院提起诉讼,要求履行合同或解除合同并赔偿;4. 法院判决生效后,申请强制执行过户或退款。
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常见处理方式为协商或诉讼。先尝试与房东沟通,了解其不配合原因,协商解决方案;若协商无果,则收集证据,向法院提起诉讼,根据合同约定要求继续履行或解除合同。

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