某某自行招聘物业公司合法吗？

1. 如果业委会未召开业主大会或未获得业主大会授权，自行招聘物业公司，则该行为不合法。
2. 如果小区已成立业主大会并制定相关议事规则，业委会必须依照业主大会的决议选聘物业公司。
3. 如果小区尚未成立业主大会，业委会可根据物业管理条例的规定，在街道办事处指导下临时选聘物业公司。
4. 如果招聘过程未公开透明，未进行公示或未征求业主意见，可能被认定为程序违法。
5. 如果所聘物业公司不具备相应资质或未签订书面物业服务合同，可能影响合同效力。
6. 如果业主对选聘结果提出异议，可通过法律途径申请撤销或重新选聘。
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根据《物业管理条例》第二十四条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；在投标人少于3个或住宅规模较小的情况下，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。虽然该条款主要针对建设单位，但其立法精神同样适用于业主大会或业主委员会在选聘物业公司时应遵循公开、公平、公正的原则。因此，业委会在没有业主大会授权的情况下自行招聘物业公司，不符合该条例所倡导的选聘程序，存在程序违法的风险。此外，若未经法定程序选聘，业主有权依据《民法典》第二百七十八条规定，请求撤销相关决定。综上，业委会在选聘物业公司时，必须确保程序合法、授权明确，否则将影响其行为的法律效力。
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1. 查阅业主大会决议：核实业委会是否已召开业主大会并获得业主大会授权选聘物业公司，确保程序合法。
2. 审查物业服务合同：查看业委会与物业公司签订的合同是否明确服务内容、收费标准、违约责任等条款，确保内容合法有效。
3. 向街道办或住建部门反映：若发现业委会自行招聘行为违法，可向街道办事处或当地住建部门投诉，请求介入调查。
4. 发动业主联名申请重新选聘：若多数业主对现有物业公司不满，可通过合法程序召开业主大会，重新选聘物业公司。
评判标准在于是否依法召开业主大会、是否获得业主共同决定事项的多数同意、以及是否履行公示和备案程序。
如您对当前业委会选聘物业的行为存疑，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以维护自身合法权益。
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1. 业主有权申请撤销选聘决定：例如，某小区业委会在未召开业主大会的情况下，自行选聘了一家与业委会成员有亲属关系的物业公司，业主发现后提起诉讼，法院最终判决撤销该选聘决定。
2. 物业服务合同可能被认定为无效：如某小区业委会在未获得业主大会授权的情况下与物业公司签订合同，后被业主集体起诉，法院认定合同无效，物业公司需退还已收取的管理费。